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面向考虑出售收益型不动产、整栋公寓、独栋和土地的业主，讲解估价机制、出售时的税费、直接收购与中介出售的区别等判断所需的知识。
解析影响整栋公寓和整栋大楼售价的银行评估机制。介绍积算价格和收益价格的计算方法、法定耐用年数与贷款期限的关系、旧耐震标准及无检验合格证等影响贷款难度的因素，以及这些情况下的销售方式。
不动产出售的中介手续费是多少？上限计算方法·速查表·支付时间点
本文根据宅地建物取引業法（宅建业法）的计算方法及速算公式、不同售价的速查表，解读不动产出售时的中介手续费上限。介绍800万日元以下物件的特例、支付时间点、双边与单边中介的区别，以及零手续费的买断方式。
整栋公寓是卖给买断方好，还是通过中介卖出？通过东京3站的收益率计算两者净得款持平的临界点
比较整栋公寓买断与中介的净得款（以年租1000万为例），分析手续费、成交降价与融资影响。结论：无降价时买断约为中介预估价96.7%持平，若降价10%则约为87.0%；并指出适合买断或委托中介的情形。
不可重建・租赁土地权・继承的老旧公寓能卖吗？卖出方法及价格考虑
不可重建物件、带租赁土地权建筑、旧耐震・老旧公寓、继承物件能否出售。解释难卖的原因，以及邻地出售・地主同意・收购等不同物件的卖出方法，继承登记义务化和税务特别规定。
收益物业（一栋公寓・住宅）出售流程｜从评估到结算的5个步骤及费用·税金
本文通过评估·居间合同·准备·合同·结算这5个步骤讲解一栋公寓・住宅等收益物业的出售。说明价格由租金和收益率决定的机制、业主变更的结算、费用和资本利得税，以及代理人和海外居住时的出售流程。
整栋公寓的估价是如何决定的？收益还原法的思路及东京7个车站的收益率行情
整栋公寓的价格基本计算为「年收益÷收益率」。从东京7个车站的挂牌数据看，表面收益率中位数在4.1～5.5％之间差异明显，即使相同租金，价格也能相差数千万元。本文还介绍了影响估价高低的关键点及需准备的资料。
