Service / Buy-side Support
我们利用 Urbalytics 的不动产数据，为您寻找符合条件的收益型房产；买入后通过关注清单持续追踪行情，与您一起规划出售时机和整个持有期间的回报。装修、室内设计和住宿运营，都由我们的自有团队完成。
3 Key Strengths
买到房子并不是终点。在哪里买、以什么价格买、如何运营、何时出售，都很重要。TLL 依托自主开发的数据平台，以及负责收购、翻新、管理和住宿运营的内部团队，从购买到退出为您提供一站式支持。
01 / DATA-DRIVEN SOURCING
TLL 自主开发的不动产数据平台 Urbalytics，积累了挂牌价格走势、降价记录、成交案例和租金行情。房产价格相对行情是否偏低、租金是否有上调空间、使用贷款时收支是否可行，我们会基于数据和您一起确认。
02 / END-TO-END
买入前，我们把候选房产加入关注清单，追踪调价和周边成交的动向。买入后，也把您持有的房产加入清单，定期确认行情、租金和收益率的变化。我们基于数据为您建议租金调整、维修时机和出售时间，力求让整个持有期间的回报（生命周期价值）最大化。
03 / IN-HOUSE TEAMS
买到的房产如何利用，决定了收益的高低。TLL 内部拥有装修、室内设计、民宿/酒店运营和租赁管理团队，可以根据房产特点和投资目的，把买入后的计划直接落地执行。
| 阶段 | TLL 的工作 |
|---|---|
01 找房 | 梳理投资目的、预算与贷款，在 Urbalytics 上确认行情，推荐房产并建立关注清单 |
02 买房 | 实地查看、资料审查与风险排查，出价与议价，介绍金融机构，签约与交割 |
03 运营 | 装修与室内设计、租赁管理、民宿・酒店运营、租金调整 |
04 出售・置换 | 建议出售时机，比较直接收购与中介出售，置换到下一处房产 |
For You
How It Works
STEP 1
咨询
了解您的投资目的、预算、自有资金与贷款意向。
STEP 2
梳理条件并分享行情
用数据说明各区域、各类型房产的收益率与租金行情，确定找房条件。
STEP 3
推荐房产
推荐符合条件的房产，并把候选房产加入关注清单持续追踪。
STEP 4
实地查看与资料审查
查看房产与周边环境，审查租金清单、维修记录与权利关系风险。
STEP 5
贷款、签约与交割
从介绍金融机构到出价、签约、交割，全程提供支持。
STEP 6
运营与退出
从管理、装修、住宿运营到出售时机，持续陪伴。
FAQ
咨询免费。通过我们的中介购买房产时，我们会在《宅地建物交易业法》规定的上限范围内收取中介费。购买由 TLL 作为卖方的房产时，不收取中介费。
可以。我们提供日语、英语和中文服务，也会一并说明外国籍客户需要注意的贷款、购房文件和税务等事项。
可以根据房产和您的情况，为您介绍金融机构并建议贷款的推进方式。能否获批及贷款条件，取决于各金融机构的审查。
把您正在考虑购买或已经持有的房产列成清单，持续追踪调价、周边成交和租金行情的变化。一旦有变化，我们会分享给您，作为判断买入或卖出时机的参考。
不需要。我们也接受只咨询购房的需求。等您需要管理、装修或住宿运营时，可以再来咨询。
以东京23区为中心，主要经营一都三县（东京、神奈川、埼玉、千叶）的收益型房产。
如有委托或咨询等，请通过此处联系我们
