01 / PROPERTY SEARCH
寻找符合条件的收益型物业
结合 Urbalytics 与业内网络，按预算和运营目标筛选候选物业。
- 核对挂牌价格变化与周边行情
- 按区域、物业类型及预算推荐候选物业
- 根据实际可售情况，介绍公开前的物业机会
3 Key Strengths
购买前后的三项支持
选房、购买判断、购后运营，按每个阶段的需要提供支持。
02 / PURCHASE REVIEW
核对价格、收支与风险
将资料与现场情况相互核对，整理购买前需要确认的问题。
- 结合租金、费用及贷款条件测算收支
- 检查租金表、修缮记录及权利关系
- 比较周边价格，讨论买付与融资安排
03 / AFTER PURCHASE
购买后仍可咨询管理与活用
按需要对接 TLL 担当者与专业人士，也可仅委托购买支持。
- 租赁管理、改修与内装计划
- 结合物业条件评估住宿用途
- 根据持有计划讨论再融资或出售
从选房到购后的支持
| 阶段 | TLL 的工作 |
|---|---|
01 找房 | 明确目标、预算及融资条件，推荐候选物业 |
02 买房 | 核对现场与资料，支持买付、融资、合同及交割 |
03 运营 | 按需讨论管理、改修或住宿运营 |
04 出售・置换 | 比较继续持有与出售，讨论物业置换 |
For You
欢迎以下客户咨询
- 第一次购买整栋公寓或单套公寓的客户
- 已持有房产、正在寻找下一栋的客户
- 寻找可用于民宿、酒店或带家具出租房产的客户
- 居住在海外的客户、外国籍客户（日语・英语・中文服务）
- 因继承或资产调整而考虑置换房产的客户
How It Works
咨询流程
STEP 1
咨询
了解购买目标、预算、自有资金与融资需求。
STEP 2
梳理条件并分享行情
核对区域及物业类型的行情，确定筛选条件。
STEP 3
推荐房产
推荐候选物业，跟进价格与挂牌状态变化。
STEP 4
实地查看与资料审查
检查现场、租金表、修缮记录与权利关系。
STEP 5
贷款、签约与交割
支持金融机构协调、买付、合同及交割。
STEP 6
运营与退出
按需讨论管理、改修、住宿运营或未来出售。
FAQ
常见问题
咨询需要费用吗？
咨询免费。通过我们的中介购买房产时，我们会在《宅地建物交易业法》规定的上限范围内收取中介费。购买由 TLL 作为卖方的房产时，不收取中介费。
外国籍或居住在海外也可以咨询吗？
可以。支持日语、英语及中文，确认所需资料与融资条件，税务及登记等专业问题对接相应专业人士。
可以咨询贷款吗？
可以根据房产和您的情况，为您介绍金融机构并建议贷款的推进方式。能否获批及贷款条件，取决于各金融机构的审查。
什么是关注清单？
将候选或持有物业整理为清单，核对价格及周边行情变化，作为购买或出售判断的参考。
买入后必须把管理和运营交给 TLL 吗？
不需要。我们也接受只咨询购房的需求。等您需要管理、装修或住宿运营时，可以再来咨询。
你们主要经营哪些区域的房产？
以东京23区为中心，主要经营一都三县（东京、神奈川、埼玉、千叶）的收益型房产。
联系我们
如有委托或咨询等，请通过此处联系我们
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