1. Urbalytics 数据分析能力
通过自主开发的 Urbalytics，运营日本唯一的物业「价格修订历史」数据库，并整合成交价、租金行情、降价历史、投资测算与区域数据进行一体化分析，将收购判断到销售策略所需关键信息快速可视化。
VALUE CREATION
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我们的服务
资产管理与营运支持
AI驱动，为业主持续实现利润最大化与成本降低
自研 AI 针对每位业主的收支进行分析，提出以利润最大化为目标的定价、招租与运营方案。结合我司 PM/BM 合作网络，持续削减不必要成本，实现中长期收益率提升与现金流稳定。
- 多语言对应 × 对各国不动产与税务法规的深入理解，为海外业主提供一站式支持
- AI 驱动的资产运营策略，覆盖取得至退出的全生命周期，收益最大化
- 与国内主要 PM/BM 公司深度合作网络，同步实现租金最大化与运营成本最优
私人住宿管理支持
从物业选择到运营的一站式支持
利用市场数据和政府信息，提供物业选择、许可证申请、运营管理等一站式支持。帮助您实现盈利的私人住宿运营，并为您的房地产创造新的价值。
- 投资 × 运营，两面实战经验都集于内部
- 自研 AI 工具 24 小时监控竞品与市场
- 从仕入到出口策略，全程一站式完成
Message from CEO
让不动产投资，拥有公平的竞技场。
以 AI 和数据消解信息不对称，让初入市场的新兴玩家、跨国投资日本不动产的朋友们，都能更自由地、与业内老兵在同一视角上做出决策——这正是 TLL 同时亲自耕耘不动产实务与科技两端的理由。
代表社员 譚 深
TAN CHEN
我们的优势
2. 金融、战略与科技复合团队
团队汇聚了来自 McKinsey、Amazon、Bain Capital、不动产基金及 PM 实务等不同背景的成员，能够从投资判断、项目策划到现场运营提供跨领域支持。
3. 从收购到运营、退出的一体化执行
覆盖物业收购、翻新企划、销售、PM/BM 协同以及民宿计划与运营，并与法律、税务、保险等外部专业机构合作，为客户提供不中断的落地支持。
我们的团队
谭琛
Chen Tan
创始人
横跨不动产投资、基金设立与数字战略的连续创业者。曾在 McKinsey & Company 面向日本及大中华区的金融机构与房地产开发商，主导组织重组、数字化转型与新业务战略。之后在亚马逊日本担任大型电商产品的设计负责人。创立 TLL 后，全面负责收益型不动产的收购、再生、运营以及基金设立，并构建了以数据为核心的投资决策模型。
履历:麦肯锡公司亚马逊
罗兴开
Xingkai Luo
创始人 / 新业务
在城市不动产开发与基础设施投资领域拥有 10 年以上经验的业务开发专家。曾在阿里巴巴与霍尼韦尔统筹面向中国大型国有交通企业的大型城市更新项目，以及智慧楼宇解决方案的导入。熟悉从尽职调查、土地获取、交易结构设计到竣工后资产管理的完整开发价值链。在 TLL 负责新业务开发及面向海外投资人的项目组建，推进酒店、住宅及综合体开发项目。
履历:阿里巴巴
李潇
Xiao Li
资产管理
负责不动产销售与项目管理执行的核心负责人。曾在 NTT Communications 超过 8 年担任大型企业数字化转型项目的项目经理，统筹从需求定义到交付与运营的全过程。在 TLL 负责收益型不动产的销售策略制定、投资人开拓、合同执行、交割与交付等完整交易管理流程，为海内外投资人及业务伙伴提供精准的项目推荐与顺畅的交易执行。
履历:NTT通信
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