AI × 不动产投资

复杂的不动产投资决策,用 AI 变得简单。

从物业收购・再生到资产管理、住宿事业,以及自研数据平台 Urbalytics。以实务与科技双引擎,支持日本的不动产投资。

最快1天

从估价到收购

1,600件+

累计估价件数

3种语言

日语・英语・中文对应

1,500户+

累计管理户数

Services

我们的服务

从收购到运营、退出,全流程自主操盘的实务团队。以数据与 AI 支撑每一个判断。

物业快速收购与再生01

物业快速收购与再生

难卖房源也能当日AI估值、最快1天完成收购

急于出售,或房源条件复杂难以在公开市场脱手?自研 AI 当日给出合理估值,最快 1 天完成收购,之后的再生与再流通均由我司一站式负责——您只需交给我们,就可安心迅速地将物业变现。

  • 最快1天收购、次日签约(实绩可查)
  • 再建筑不可、共有持分、借地权、继承等条件复杂房源均可咨询
  • 收购后再生・再流通全部一站式对应,卖家无任何后续事务
资产管理与营运支持02

资产管理与营运支持

AI驱动,为业主持续实现利润最大化与成本降低

自研 AI 针对每位业主的收支进行分析,提出以利润最大化为目标的定价、招租与运营方案。结合我司 PM/BM 合作网络,持续削减不必要成本,实现中长期收益率提升与现金流稳定。

  • 多语言对应 × 对各国不动产与税务法规的深入理解,为海外业主提供一站式支持
  • AI 驱动的资产运营策略,覆盖取得至退出的全生命周期,收益最大化
  • 与国内主要 PM/BM 公司深度合作网络,同步实现租金最大化与运营成本最优
私人住宿管理支持03

私人住宿管理支持

从物业选择到运营的一站式支持

利用市场数据和政府信息,提供物业选择、许可证申请、运营管理等一站式支持。帮助您实现盈利的私人住宿运营,并为您的房地产创造新的价值。

  • 投资 × 运营,两面实战经验都集于内部
  • 自研 AI 工具 24 小时监控竞品与市场
  • 从仕入到出口策略,全程一站式完成
Urbalytics 数据平台04

Urbalytics 数据平台

AI 一体化分析价格修订历史、成交、租金行情与投资收益

Urbalytics 是公开物业「价格修订历史」数据库的综合不动产数据平台,AI 一体化分析降价历史、挂牌价推移、成交价、租金行情与投资测算,将复杂市场信息直观可视化,助力投资与经营决策升级。

  • 价格修订历史数据库:时间序列追踪物业挂牌价变动与降价历史
  • 折扣度检测:即时显示市场价与「折扣率」「折扣金额」
  • 自助估值:无销售联系,1分钟内完成简易估值
  • 租金上行分析:对比周边相场,可视化上行空间与风险
TAN CHEN

代表社员 譚 深

TAN CHEN

Message from CEO

用 AI,让复杂的不动产决策变得简单。

不动产投资是一项极其复杂的决策,对许多人而言更是一生一次的重大抉择。而在日本,由于数字化进程缓慢,相关数据高度分散。TLL 以 AI 收集、清洗、并体系化这些数据,大幅压缩决策流程——再叠加我们自身的实务经验,为客户提供更好的服务,让他们在这一领域握有优势。

Why TLL

我们的优势

01

Urbalytics 数据分析能力

通过自主开发的 Urbalytics,运营物业「价格修订历史」数据库,并整合成交价、租金行情、降价历史、投资测算与区域数据进行一体化分析,将收购判断到销售策略所需关键信息快速可视化。

02

金融、战略与科技复合团队

团队汇聚了来自 McKinsey、Amazon、Bain Capital、不动产基金及 PM 实务等不同背景的成员,能够从投资判断、项目策划到现场运营提供跨领域支持。

03

从收购到运营、退出的一体化执行

覆盖物业收购、翻新企划、销售、PM/BM 协同以及民宿计划与运营,并与法律、税务、保险等外部专业机构合作,为客户提供不中断的落地支持。

Team

我们的团队

History

公司沿革

  • 2026年07月启动民宿・旅馆运营代行服务
  • 2026年02月面向房地产业者的合作伙伴门户上线
  • 2026年02月Urban Stay 官网「urban-stay.jp」上线
  • 2026年01月我司AI业务获东京都政府批准为「经营革新计划」
查看完整沿革

Contact

出售・运营・住宿事业的咨询,请由此联系。

支持日语・英语・中文。营业时间 9:30-18:00,每周三・周日休息。

03-4566-3208联系我们