施工管理（発注者側）

戸建・一棟ビルの買取再販、旅館への用途変更、保有ビルの大規模修繕など、当社が発注する改修工事が増えています。

これまでは事業担当が案件ごとに工事を管理してきましたが、仕入れ前の建物調査から改修、売却後のアフター対応までを一貫して担う、発注者側の工事担当を新たに募集します。

発注者の立場で、戸建・一棟ビルの改修工事や大規模修繕を担当していただきます。自社施工は行わず、協力会社に直接発注しています。

【改修工事・大規模修繕の管理】

• 現地調査をもとに工事計画を策定し、施工会社の施工計画・工法を審査
• 複数社の見積を比較・査定し、施工会社を選定して発注
• 工事の進捗・品質の確認、追加・変更工事の判断、竣工検査と引渡し

【仕入れ検討時の建物調査】

• 仕入担当とともに物件を内覧し、建物の状態を確認
• 用途変更や間取り変更（例：一棟での旅館化／住戸ごとの旅館化）について、電気容量・給水圧・ガス管容量など設備面から実現性を検討
• 改修費と工期を概算し、収益試算や買付価格の判断に必要な情報を提供

【その他】

• 旅館への用途変更に伴う工事の管理（顧問建築士・消防設備業者との調整）
• 管理担当と連携した不具合対応（売却後の是正を含む）、保有物件の修繕計画の作成
• 協力会社の開拓・評価

【発注者の立場で工事全体を担当】修繕内容の検討から施工会社の選定、工事完了まで関わります。費用だけでなく、施工品質や工期も踏まえて工事を進める役割です。

【建物と工事の知識を仕入れ判断に活かせる】購入前の現地調査と改修費の概算を通じて、物件の取得判断に関わります。改修や修繕で得た経験を、次の仕入れに活かせます。

【見積の比較を支えるデータとAI】自社の見積単価データベースとAI査定ツールを、見積の比較・査定に活用できます。

【夜間・休日の待機なし】入居者・ゲスト・買主様からの一次対応は管理担当が受けます。発注や追加工事の決裁権限は、入社後に段階的に広げていきます。

[ 必須条件 ]

• 二級建築施工管理技士以上
• 改修工事・大規模修繕の施工管理、または発注者側の工事管理の実務経験3年以上（主担当として竣工まで管理した経験を含む）
• 見積書の数量・単価・工事範囲を確認し、複数社の見積を比較・査定できる方
• 現地調査をもとに改修内容を整理し、費用を概算できる方
• 防水・雨漏り・漏水の原因調査と修繕の知識

[ 歓迎条件 ]

• 一級建築施工管理技士
• 買取再販会社などでの仕入れ前調査・改修費概算の経験
• 旅館業・民泊の許可に関わる工事（消防設備など）の経験
• 電気・給排水・ガスなど設備改修の計画や容量検討の経験
• 宅地建物取引士・二級建築士以上
• 中国語または英語

• 月給：350,000円〜450,000円（資格・経験により決定）
• 想定年収：500万円〜650万円（賞与込み）

[ 勤務時間 ]

• 09：00～18：00（休憩1時間）
• 水・日曜日は定休日です
• 年間休日120日以上
• 完全週休2日制(水日祝)・年末年始休暇

虎ノ門オフィス

• 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩1分
• 東京メトロ丸ノ内線 霞ヶ関駅 徒歩4分
• 東京都営三田線 内幸町駅 徒歩6分
• JR山手線 新橋駅 徒歩10分

• 雇用形態：正社員（業務委託も相談可）
• 試用期間：3ヶ月（条件変更なし）
• 昇給：年1回
• 賞与：あり（評価は半年ごとに目標設定し、達成度合いに応じて支給）
• 社会保険完備（厚生年金・雇用保険・健康保険・労災保険）
• 通勤手当：あり（会社規定に準ずる）
• AIツール有料プランの利用費を会社負担（業務で使うAIサブスクリプションを支給）
• 定期研修会あり（不動産実務・AI活用などの社内研修を定期開催）
• 交通費実費支給
• 服装自由
• 禁煙オフィス

[ 選考プロセス ]

＜STEP1＞WEB履歴書による書類選考

＜STEP2＞面接（1-2回）

＜STEP3＞内定

応募から内定まで2週間～1ヶ月程度。1ヶ月以内のご入社も可能です。