仕入基準
癖あり物件も積極的に検討します
一般的に敬遠されやすい条件の物件でも、リスクを定量評価した上で個別に判断します。
- 検済みなし
- 再建築不可
- 容積率・建ぺい率オーバー
当社では、AIとビッグデータを活用した独自モデルにより、物件ごとのフリップ収益性を定量評価しています。収益物件は利回りの上限を設けず、出口戦略までを見据えた仕入判断を行います。
| タイプ | 価格 | 地域 | 駅 | コメント |
|---|---|---|---|---|
| 一棟収益 | ~10億 | 一都三県 | 駅15分以内 |
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| 戸建 | ~3億 | 東京23区 | 駅10分以内、駅利用者3万人+希望 |
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| 土地 | ~3億 | 東京23区 | 駅10分以内、駅利用者3万人+希望 |
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| 区分マンション | ケースバイケース | - | - |
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近年買い取り実績
| 月 | 所在地 | 物件タイプ | コメント |
|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 東京都大田区山王 | 一棟RC | レジ想定 |
| 2026年5月 | 東京都大田区大森西 | 民泊 | 大森プロジェクト |
| 2026年3月 | 東京都台東区日本堤 | 一棟 | ビル再生案件 |
| 2026年3月 | 東京都世田谷区北沢 | 一棟RC | 北沢レジ |
| 2026年2月 | 東京都杉並区方南 | 土地 | 方南町再開発 |
| 2026年1月 | 東京都台東区日本堤 | 民泊 | 日本庭旅館 |
| 2025年12月 | 東京都多摩市和田 | 一棟 | 多摩レジ |
| 2025年10月 | 東京都杉並区荻窪 | 一棟 | 荻窪ビル |
| 2025年10月 | 埼玉県新座市 | 一棟 | 清瀬ビル |
| 2025年8月 | 東京都大田区東糀谷 | 民泊 | 東糀谷旅館 |
| 2025年5月 | 東京都府中市若松町 | 一棟 | 東府中レジ |
| 2024年5月 | 東京都荒川区東尾久 | 一棟 | 荒川区レジ |