TLL合同会社AI特化不動産投資TLL合同会社AI特化不動産投資価格（万円）
年収（万円）
717.6
満室表面利回
4.64%
★満室稼働中！鉄骨造4階建 ★大規模修繕2026年７月実施予定（塗装、シーリング、防水等） ★浅草寺徒歩15分徒歩圏 | 民泊ニーズあり | 約7.2m接道 | 容積率未消化 ★３路線利用可能★新耐震基準
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住宅地図
✓juutaku-map_20260601101811.pdf
物件q&a
-（土地）地積測量囪
✓chiseki-sokuryou_20260314175509.pdf
建築概要書
✓kenchikugaiyou_20260314175750.pdf
水道管管理図・台帳
✓water-map_20260314180752.pdf
ガス管埋設管理図
✓gas-map_20260314180037.pdf
仮測量
-道路台帳
✓road-map_20260314180339.pdf
（建物）各階平面図
✓heimenzu_20260314175238.pdf
台帳記載事項証明書
✓kisaijiko_20260314181037.pdf
ハザードマップ
✓建築基準法注意点
-確認検査
-確認済証
-区域区分
✓kuiki_20260319144312.pdf
設計図
-確定測量
-試算表
✓minpaku-simulation_20260408161226.png
運営実績
-
1億4800万円
1億4480万円
利回り: 3.95%
所在地: 東京都世田谷区北沢5丁目3-13
交通: 千代田線/代々木上原/10分, 小田急小田原線/東北沢/5分, 京王線/笹塚/9分
土地: 73.7㎡
延床: 196.68㎡
階数: 4階建
構造: RC造
建蔽率/容積率: 80% / 300%(276%)
用途地域: 近商
★満室稼働中！大手法人様と賃貸借契約中 ★ 検済有★ 人気北沢・代々木上原エリア ★ 2026年5月大規模修繕工事完了: 下地補修工事 / シーリング工事 /外壁塗装工事 / 階段室塗装工事 / 防水工事
4980万円
4670万円
利回り: 11.00%
所在地: 埼玉県新座市新堀2丁目16-19
交通: 西武池袋線/清瀬/4分
土地: 137.92㎡
延床: 250.41㎡
階数: 4階建
構造: 鉄骨造
建蔽率/容積率: 60 / 160
用途地域: 一住
★値下げ実施（4980万→4670万）、想定利回り11.00%の高収益物件 ★西武池袋線「清瀬」駅徒歩4分の駅近立地、賃貸需要安定 ★土地42坪／延床76坪・4階建鉄骨造、テナント・店舗活用も可 ★給水管新設工事5月末完了済★2026年7月1日より305号室入居決定！→絶賛満室稼働中
2026/04/21
| 3 | 固定資産評価証明 | ✓ | ... ... | 2026/03/14 2026/03/14 |
| 4 | 境界説明書 | ✓ | ... | 2026/03/14 |
| 5 | 指定道路調書 | - | - | - | - |
| 6 | 私道掘削覚書 | - | - | - | - |
| 7 | 越境覚書 | - | - | - | - |
| - |
| - |
| - |
| 4 | 物件副収入関連資料 | - | - | - | - |
| 5 | 消防点検レポート | - | - | - | - |
2026/03/14
| 3 | 水道管管理図・台帳 | ✓ | ... | 2026/03/14 |
| 4 | ガス管埋設管理図 | ✓ | ... | 2026/03/14 |
| 5 | 仮測量 | - | - | - | - |
| 6 | 道路台帳 | ✓ | ... | 2026/03/14 |
| 7 | （建物）各階平面図 | ✓ | ... | 2026/03/14 |
| 8 | 台帳記載事項証明書 | ✓ | ... | 2026/03/14 |
| 9 | ハザードマップ | ✓ | ... ... ... | 2026/03/19 2026/03/19 2026/03/19 |
| 10 | 建築基準法注意点 | - | - | - | - |
| 11 | 確認検査 | - | - | - | - |
| 12 | 確認済証 | - | - | - | - |
| 13 | 区域区分 | ✓ | ... | 2026/03/19 |
| 14 | 設計図 | - | - | - | - |
| 15 | 確定測量 | - | - | - | - |
| 4 | 地域市場レポート | - | - | - | - |
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