価格(万円)
年収(万円)
889.8
満室表面利回
12.39%
★京王線「東府中」駅徒歩4分、確定測量図あり ★固定資産価格額5400万, 土地評価額5000万円超 ★101/102/103/201 民泊事業者に賃貸中 (3-5年定期借家)







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住宅地図
✓juutaku-map_20260601103356.pdf
物件q&a
✓property_qna_20260704121632.png
(土地)地積測量囪
✓建築概要書
-ガス管埋設管理図
✓gas-map_20260225161326.png
仮測量
✓kari-sokuryo_20260312140617.pdf
道路台帳
✓road-map_20260312135227.pdf
(建物)各階平面図
✓heimenzu_20260225161420.png
台帳記載事項証明書
-建築基準法注意点
✓kenchiku-law_20260225161050.pdf
確認検査
-確認済証
-区域区分
✓kuiki_20260225161357.png
設計図
-確定測量
-近隣販売履歴
-再開発資料
-市場レポート
-地域市場レポート
-試算表
-運営実績
-... |
2026/03/12 |
| 3 | 固定資産評価証明 | ✓ | ... | 2026/02/25 |
| 4 | 境界説明書 | ✓ | ... | 2026/03/12 |
| 5 | 指定道路調書 | - | - | - | - |
| 6 | 私道掘削覚書 | - | - | - | - |
| 7 | 越境覚書 | - | - | - | - |
2026/03/12
| 3 | 賃貸借契約書 | - | - | - | - |
| 4 | 物件副収入関連資料 | - | - | - | - |
| 5 | 消防点検レポート | - | - | - | - |
| - |
| - |
| - |
| - |
| 3 | 水道管管理図・台帳 | ✓ | ... ... | 2026/02/25 2026/03/12 |
| 4 | ガス管埋設管理図 | ✓ | ... | 2026/02/25 |
| 5 | 仮測量 | ✓ | ... | 2026/03/12 |
| 6 | 道路台帳 | ✓ | ... | 2026/03/12 |
| 7 | (建物)各階平面図 | ✓ | ... | 2026/02/25 |
| 8 | 台帳記載事項証明書 | - | - | - | - |
| 9 | ハザードマップ | ✓ | ... ... | 2026/03/12 2026/03/12 |
| 10 | 建築基準法注意点 | ✓ | ... | 2026/02/25 |
| 11 | 確認検査 | - | - | - | - |
| 12 | 確認済証 | - | - | - | - |
| 13 | 区域区分 | ✓ | ... | 2026/02/25 |
| 14 | 設計図 | - | - | - | - |
| 15 | 確定測量 | - | - | - | - |
| - |
| - |
| photo-20260523-085750-788.jpg |
| - |
| - |
| ダウンロード |
| 4 | カルーセル画像3 | ✓ | photo-20260523-085950-321.jpg | - | - | ダウンロード |
| 5 | カルーセル画像4 | ✓ | photo-20260523-085956-087.jpg | - | - | ダウンロード |
| 6 | カルーセル画像5 | ✓ | photo-20260523-090001-473.jpg | - | - | ダウンロード |

1億4800万円
1億4480万円
利回り: 3.95%
所在地: 東京都世田谷区北沢5丁目3-13
交通: 千代田線/代々木上原/10分, 小田急小田原線/東北沢/5分, 京王線/笹塚/9分
土地: 73.7㎡
延床: 196.68㎡
階数: 4階建
構造: RC造
建蔽率/容積率: 80% / 300%(276%)
用途地域: 近商
★満室稼働中!大手法人様と賃貸借契約中 ★ 検済有★ 人気北沢・代々木上原エリア ★ 2026年5月大規模修繕工事完了: 下地補修工事 / シーリング工事 /外壁塗装工事 / 階段室塗装工事 / 防水工事

4980万円
4670万円
利回り: 11.00%
所在地: 埼玉県新座市新堀2丁目16-19
交通: 西武池袋線/清瀬/4分
土地: 137.92㎡
延床: 250.41㎡
階数: 4階建
構造: 鉄骨造
建蔽率/容積率: 60 / 160
用途地域: 一住
★値下げ実施(4980万→4670万)、想定利回り11.00%の高収益物件 ★西武池袋線「清瀬」駅徒歩4分の駅近立地、賃貸需要安定 ★土地42坪/延床76坪・4階建鉄骨造、テナント・店舗活用も可 ★給水管新設工事5月末完了済★2026年7月1日より305号室入居決定!→絶賛満室稼働中

6800万円
利回り: 4.06%
所在地: 東京都杉並区荻窪2丁目29-13
交通: 中央線/荻窪/12分
土地: 45.6㎡
延床: 129㎡
階数: 4階建
構造: RC造
建蔽率/容積率: 80 / 300
用途地域: 近商
★人気杉並区荻窪エリア、環八沿線の好立地 ★法人一括賃貸で安定収益、確定測量図あり・権利関係クリア ★用途地域「近隣商業」、建蔽80%・容積300%—店舗/事務所/再建築の選択肢広い ★RC造4階建(1990年築)、玄関タイル張替工事完了(2026年4月) ★リースアップ後想定利回り5.94%、賃料適正化で収益向上余地あり

8980万円
8780万円
利回り: 6.46%
所在地: 東京都多摩市和田1731
交通: 京王線/聖蹟桜ヶ丘/13分
土地: 178.51㎡
延床: 336.29㎡
階数: 4階建
構造: RC造
建蔽率/容積率: 80 / 200
用途地域: 準住&一低
★大規模修繕完了(2026年4月末、外壁鉄部塗装、屋上階段防水、シーリング工事等) ★満室稼働中、リースアップ後想定利回り8.02%(年収705万円) ★聖蹟桜ヶ丘駅周辺まちづくり計画進行中、将来的な街の発展期待エリア

1億8800万円
利回り: 4.51%
所在地: 東京都大田区山王4丁目
交通: 京浜東北・根岸線/大森/11分
土地: 377.2㎡
延床: 337.89㎡
階数: 4階建
構造: RC造
建蔽率/容積率: 50 / 100
用途地域: 一低
★周辺は新築豪邸が立ち並ぶ高級住宅地「山王」エリア - 新築は土地120平米で1.8億円事例複数あり ★高台 x 第一種低層住居専用地域、立地で日当たり・通風良好 ★セキュリティ良好エントランスオートロック仕様 ★現在満室稼働中 ★大規模修繕履歴あり★土地固定資産税評価額1.2億円、実勢価格3億円超

1億5940万円
1億5480万円
利回り: 4.64%
所在地: 東京都台東区⽇本堤1丁⽬28-1
交通: 日比谷線/南千住/9分, 日比谷線/三ノ輪/11分, JR常磐線/南千住/11分
土地: 98.9㎡
延床: 292.34㎡
階数: 4階建
構造: 鉄骨造
建蔽率/容積率: 80% / 400%
用途地域: 近商
★満室稼働中!鉄骨造4階建 ★大規模修繕2026年7月実施予定(塗装、シーリング、防水等) ★浅草寺徒歩15分徒歩圏 | 民泊ニーズあり | 約7.2m接道 | 容積率未消化 ★3路線利用可能★新耐震基準