価格(万円)
5980
年収(万円)
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満室表面利回
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・近隣商業地域で容積率300%・建蔽率80% ・延床面積106㎡/3階建て、間取りは2LDK+店舗 ・築2000年(築約25年)、構造は鉄骨造、駅徒歩10分
登記事項証明書 - 土地
-登記事項証明書 - 建物
-固定資産評価証明
-境界説明書
-指定道路調書
-私道掘削覚書
-越境覚書
-レントロール
-修繕履歴
-賃貸借契約書
物件副収入関連資料
-消防点検レポート
-(土地)地積測量囪
-建築概要書
-水道管管理図・台帳
-ガス管埋設管理図
-仮測量
-道路台帳
-(建物)各階平面図
-台帳記載事項証明書
-ハザードマップ
-建築基準法注意点
-確認検査
-確認済証
-区域区分
-設計図
-確定測量
-近隣販売履歴
-再開発資料
-市場レポート
-地域市場レポート
-試算表
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運営実績
-1. メイン写真
✓main-photo-20260410-145942.jpg

1億2800万円
1億2480万円
利回り: 14.09%
所在地: 東京都大田区大森北3丁目31-18
交通: 京浜東北線/大森/12分, 京急本線/大森海岸/12分, 京急本線/平和島/7分
土地: 81㎡
延床: 174.67㎡
階数: 3階建
構造: RC造
建蔽率/容積率: 80% / 300%(276%)
用途地域: 近商
★旅館業営業許可 申請中/収支試算表あり(現状(許可なし)渡しをご希望の場合は別途ご相談(価格調整可)) ★RC造3階建て/店舗付き/入三銀座商店街内/3駅利用可能 ★想定年間 2F-3F旅館収入1587万円 + 1F店舗収入172万円= 1759万円 ★大規模修繕予定: 外壁屋根塗装、バルコニ屋上防水等

1億2600万円
利回り: 5.01%
所在地: 東京目黒区下目黒2丁目20-8
交通: 山手線/目黑/8分
土地: 55.69㎡
延床: 132.94㎡
階数: 3階建て(地下1階付)
構造: 木造
建蔽率/容積率: 60% / 300%(240%)
用途地域: 準工
★山手線「目黒」駅 徒歩約8分!2019年3月、2024年3月リノベーション済、約18畳のLDKと車庫付き物件、賃貸借契約(29/09まで)継承必須、旅館として現在運用中
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| 5 | 指定道路調書 | - | - | - | - |
| 6 | 私道掘削覚書 | - | - | - | - |
| 7 | 越境覚書 | - | - | - | - |
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| 5 | 消防点検レポート | - | - | - | - |
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| 5 | 仮測量 | - | - | - | - |
| 6 | 道路台帳 | - | - | - | - |
| 7 | (建物)各階平面図 | - | - | - | - |
| 8 | 台帳記載事項証明書 | - | - | - | - |
| 9 | ハザードマップ | - | - | - | - |
| 10 | 建築基準法注意点 | - | - | - | - |
| 11 | 確認検査 | - | - | - | - |
| 12 | 確認済証 | - | - | - | - |
| 13 | 区域区分 | - | - | - | - |
| 14 | 設計図 | - | - | - | - |
| 15 | 確定測量 | - | - | - | - |
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